Piso en venta en Urbanización La Solana, La Adrada (Ávila)

¿Imaginas despertar cada mañana rodeado de naturaleza, con las vistas de la Sierra de Gredos al fondo y el silencio de una urbanización privada? Este piso en planta baja en La Adrada hace exactamente eso posible, y a tan solo una hora de Madrid. Una oportunidad real para quienes buscan dar el salto a otra calidad de vida sin renunciar a la comodidad.

La Adrada es uno de los municipios más completos del Valle del Tiétar, con todos los servicios necesarios para vivir o disfrutar una segunda residencia durante todo el año. Aquí, la vida transcurre a otro ritmo: rutas de senderismo por la Sierra de Gredos, baños en el embalse del Rosarito, mercados locales y una gastronomía de montaña que merece la pena descubrir. Y todo ello sin alejarse de Madrid.

En Grupo Excon llevamos años ayudando a familias y compradores a encontrar su hogar en el Valle del Tiétar. Esta vivienda en la Urbanización La Solana es de esas que no pasan desapercibidas: amplia, bien orientada, en una urbanización con instalaciones de primer nivel, y con un precio que entra dentro de lo razonable para todo lo que ofrece.

Características principales

• Superficie: 111 m² construidos / 100 m² útiles
• Distribución: 3 dormitorios amplios y luminosos
• Baños: 1 baño espacioso
• Planta: Baja exterior — sin escaleras, acceso directo
• Terraza: Amplia terraza con vistas al entorno natural
• Trastero: Incluido en la vivienda
• Suelos: Porcelánicos de calidad
• Ventanas: Doble acristalamiento Climalit para mejor aislamiento térmico y acústico
• Carpintería interior: Madera de pino
• Seguridad: Rejas en ventanas
• Calefacción: Individual eléctrica mediante bomba de frío-calor (también refrigeración en verano)
• Agua caliente: Termo eléctrico
• Salón-comedor: Con comunicación a cocina mediante ventana integrada
• Estado: Segunda mano en buen estado
• Año de construcción: 1995
• IBI: 250 € anuales
• Urbanización privada con acceso controlado

Servicios de la Urbanización La Solana

• Piscina comunitaria
• Campo de tenis
• Pista de baloncesto
• Amplias zonas deportivas y ajardinadas

¿Por qué elegir este piso?

Planta baja exterior sin escaleras. Una ventaja que se aprecia desde el primer día: acceso directo, sin esperas de ascensor, ideal para familias con niños pequeños, personas mayores o simplemente para quienes valoran la comodidad del día a día.

111 m² con distribución inteligente. Los 100 m² útiles se aprovechan al máximo gracias a tres dormitorios bien dimensionados y un salón-comedor que conecta fluidamente con la cocina. No se desperdicia ni un metro.

Urbanización privada con instalaciones de resort. Piscina comunitaria, tenis, baloncesto y jardines bien cuidados. Una oferta deportiva y de ocio que pocas viviendas a este precio pueden ofrecer en la zona.

Calefacción y refrigeración todo el año. La bomba de frío-calor garantiza confort tanto en los frescos inviernos de la sierra como en los veranos, sin depender de gasóleo ni instalaciones antiguas.

IBI de solo 250 € anuales. Uno de los impuestos más bajos para una vivienda de estas características, lo que reduce significativamente los costes fijos anuales del propietario.

La Adrada y el Valle del Tiétar: vivir en la sierra sin sacrificar nada

La Adrada es la capital funcional del Valle del Tiétar abulense. Cuenta con supermercados, centro de salud, colegios, restaurantes, bares y todo lo que necesitas para la vida cotidiana. El Castillo de La Adrada, declarado Bien de Interés Cultural, preside el municipio desde lo alto y le da un carácter único que mezcla historia y naturaleza a partes iguales.

A menos de 100 km de Madrid por la A-5 o la A-6, el Valle del Tiétar se ha convertido en uno de los destinos predilectos para quienes buscan una segunda residencia o, cada vez más, para quienes deciden hacer el cambio definitivo al teletrabajo desde un entorno privilegiado. El clima es suave gracias al efecto térmico de la sierra: inviernos templados y veranos frescos. La Sierra de Gredos, el embalse del Rosarito y decenas de rutas de senderismo están literalmente a la vuelta de la esquina.

¿Te interesa este piso en La Adrada?

No dejes pasar esta oportunidad. Los pisos en urbanizaciones privadas con estas instalaciones y a este precio son escasos en el Valle del Tiétar. Contacta con Grupo Excon y organiza tu visita sin compromiso.

📞 920 950 086 / 623 50 74 41
🏢 Avda. Castilla y León S/N, Edificio Gredos 2, La Adrada (Ávila)
🕐 Horario de atención: martes a sábados
🌐 También puedes escribirnos a través del formulario de nuestra web. ¡Estamos encantados de ayudarte!

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