Local en venta en La Adrada

¿Estás buscando el lugar perfecto para lanzar tu negocio o hacer una inversión sólida en el Valle del Tiétar? Este local comercial en La Adrada es exactamente lo que necesitas. Con 128 m² construidos repartidos en dos plantas, una ubicación privilegiada a pie de calle y un precio altamente competitivo de 60.000 €, se trata de una oportunidad que difícilmente volverás a encontrar en la zona.

En Grupo Excon llevamos años ayudando a particulares y empresarios a encontrar el inmueble ideal en el entorno de la Sierra de Gredos. Conocemos cada rincón del Valle del Tiétar y sabemos que locales con estas características —bien situados, con garaje, doble escaparate y excelente estado de conservación— no permanecen mucho tiempo en el mercado. Si tienes en mente abrir un negocio, ampliar el que ya tienes o simplemente buscar una inversión rentable, sigue leyendo.

La Adrada es uno de los municipios de referencia del Valle del Tiétar, a apenas una hora de Madrid por la A-5. Con una economía local dinámica, creciente afluencia de turistas y segunda vivienda, y una comunidad activa de residentes permanentes, el municipio ofrece un entorno ideal para todo tipo de actividades comerciales. Este local, situado en la Calle Huerta de los Frailes, combina visibilidad, funcionalidad y accesibilidad en un único espacio.

Características principales

• Superficie construida: 128 m²
• Superficie útil: 120 m²
• Distribución: 2 plantas con dos amplias estancias
• Baños: 2 aseos completos
• Ubicación: A pie de calle, con acceso directo desde la vía pública
• Escaparates: 2, ideales para expositores y escaparatismo comercial
• Garaje incluido en la propiedad
• Almacén/archivo para gestión logística
• Aire acondicionado para confort todo el año
• Ventanas Climalit de alto aislamiento térmico y acústico
• Sistema de alarma instalado
• Entrada auxiliar y puerta de seguridad
• Estado: Segunda mano, buen estado de conservación
• Año de construcción: 1977
• Certificado energético: En trámite

¿Por qué este local?

Hay locales y hay oportunidades. Este es de los segundos. Son cinco razones que lo hacen especialmente atractivo:

1. Visibilidad garantizada. Situado a pie de calle con dos escaparates, tu negocio tendrá una presencia inmediata ante quienes transiten por la zona. La visibilidad es uno de los activos más valiosos para cualquier comercio.
2. Espacio y versatilidad. Con 128 m² en dos plantas y dos estancias independientes, puedes adaptar la distribución a casi cualquier tipo de actividad: tienda, oficina, consulta, estudio, taller creativo, restauración… Las posibilidades son amplias.
3. Garaje y almacén incluidos. Pocos locales en este rango de precio incluyen garaje propio y zona de almacenamiento. Esto marca una diferencia real en la operativa diaria de cualquier negocio.
4. Seguridad y confort desde el primer día. El sistema de alarma instalado, la puerta de seguridad, el aire acondicionado y las ventanas Climalit convierten este local en un espacio funcional y seguro sin necesidad de grandes inversiones adicionales.
5. Precio y rentabilidad. A 60.000 € y con un precio por metro cuadrado de 469 €/m², se trata de una de las opciones más competitivas del mercado local. Tanto para uso propio como para alquiler posterior, la relación entre inversión y retorno potencial es muy favorable.

La zona: La Adrada y el Valle del Tiétar

La Adrada es la capital funcional del Valle del Tiétar abulense, con servicios completos: colegios, centro de salud, supermercados, bancos, bares y restaurantes, farmacia y una vida municipal activa durante todo el año. El municipio recibe un importante flujo de visitantes en primavera y verano gracias a su entorno natural, con la Sierra de Gredos como telón de fondo, rutas de senderismo y proximidad al embalse de Cazalegas.

Desde Madrid, La Adrada se encuentra a aproximadamente una hora por la autovía A-5, lo que la convierte en destino habitual de segunda residencia para familias de la capital. Esta realidad —turistas, veraneantes, nuevos residentes y población local estable— genera una demanda constante de servicios y comercios que pocas zonas rurales de Ávila pueden igualar. Establecer aquí tu negocio significa apostar por un mercado con crecimiento sostenido y calidad de vida difícil de encontrar en el entorno urbano.

Contacta con Grupo Excon

¿Te interesa este local? No dejes que otro se adelante. Contacta con Grupo Excon al 920 950 086 o al 623 50 74 41. También puedes escribirnos a través del formulario de nuestra web. Estamos en Avda. Castilla y León S/N, Edificio Gredos 2, La Adrada (Ávila). Horario de atención: martes a sábados.

Nuestro equipo te acompañará en todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma. ¡Te esperamos!